1985〜1995年築, 専有面積75.60㎡〜95.60㎡の平均販売価格
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梶が谷ビューハイツ
神奈川県川崎市高津区下作延三丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩9分
1990年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
5,755万円
67.2万円/㎡
2,980
4,830
6,680
8,530
AI査定結果
推定相場価格
5,755万円
67.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,830万円〜6,680万円
56.4万円/㎡〜78.0万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月23日
梶が谷ビューハイツ
4,880万円（57.0万円/㎡）/ 3階 / 85.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は50.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 4,880万円 | 57.0万円 | 3階 | 85.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 2,880万円 | 53.3万円 | 5階 | 54.06㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/12/02 | 2,990万円 | 55.3万円 | 5階 | 54.06㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/27 | 2,780万円 | 51.4万円 | 3階 | 54.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,740万円 | 42.7万円 | 1階 | 87.61㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/11 | 3,990万円 | 45.5万円 | 1階 | 87.61㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/22 | 4,240万円 | 48.4万円 | 1階 | 87.61㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/21 | 4,490万円 | 51.2万円 | 1階 | 87.61㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は54.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 梶が谷ビューハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅9分 | 4,880万円 | 57.0万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/22 | コード梶が谷C棟 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅4分 | 4,150万円 | 46.9万円 | 88.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/15 | コスモ梶が谷ル・セーヌ 川崎市高津区上作延 | 梶が谷駅13分 | 3,880万円 | 54.3万円 | 71.45㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 72戸 | RC |
| 2023/09/04 | 宮崎台東スカイマンション 川崎市高津区下作延三丁目 | 宮崎台駅9分 | 4,390万円 | 64.5万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/17 | 藤和シティコープ高津2 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 3,990万円 | 60.7万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/29 | ワコーレ溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅10分 | 3,680万円 | 44.0万円 | 83.58㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/19 | 朝日クレス・パリオ溝の口 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 4,980万円 | 68.8万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/02 | ライオンズマンション梶が谷第6 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅11分 | 4,380万円 | 44.0万円 | 99.5㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/26 | モルフェ・クレール梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,490万円 | 47.0万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/12 | ソフィア梶ケ谷 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 4,299万円 | 61.9万円 | 69.49㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/26 | コスモ梶ケ谷プレスティージュ 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 5,180万円 | 53.2万円 | 97.35㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/25 | コスモ梶ケ谷 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅7分 | 3,350万円 | 49.8万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 38戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。